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如果房價真的崩盤 會不會讓很多人能買得起房?

發布日期:2018-11-30 10:30:18點擊:1585 次

發布者: 正太叔


我遇到過一類讀者,他們堅定的認為,只要將來房價崩了,他們就能買的起房了!


你們覺得呢?


其實這類人群患了“刻舟求劍”的思維。



為什么這么說呢?


當房地產市場出現樓市崩盤的時候,一般會出現以下情景:


1、大量爛尾樓出現


2、土地價格爆跌


3、大量規劃好的待開發土地閑置


4、銀行有大量的壞帳無法收回


5、很多二次置業的人購買的房子變成負資產


這時候,國家經濟必將受到沉重的打擊,鋼鐵、水泥、建材行業、廣告行業、裝修裝飾行業、金融行業……的經營狀況開始惡化。


緊接著就是大面積的百姓失業或者被迫降薪,國家GDP持續下跌,物價飛漲、全社會財富嚴重縮水……甚至有人跳樓自殺。


也就是說,房價如果崩盤,必然伴隨著經濟危機。


這不是憑空想象,大家可以查閱一下當年香港、日本、美國在樓市崩盤后的社會情況。


大量的白領失業,大量的人要同時打幾份工,原本收入低的人被迫流落街頭。


這時候,那些原本買不起房的人還敢以最快的速度大手筆買進房子嗎?


這些人,到時可能連工作或溫飽都成問題了,還買房?


看待問題,不能刻舟求劍,社會經濟是相互關聯的,牽一發而動全身,不可能房價暴跌的時候,別人受損,而你毫發無損。


我們要思考的,不是房價跌了買不買的起。而是要思考,房價跌了,社會經濟會怎么發展。


外部環境的惡化,將使所有人的財富一起縮水,原本身家1000萬的人都變成了500萬,原本身家10萬的人變成了5萬。


雖然沒房的人與有房的人從原本990萬的差距縮小到495萬的差距,但是他依然是社會上TOP10%的人群,而你依然是底部那10%的人群。


所以,大家的階級地位依然沒有改變。


打這個比喻不是對低收入者的不敬,只是想說,依靠外部環境是沒有辦法改變階級固化的。


要實現財富階級的跨越或者過上更好的生活,唯有提高自己的能力、跑的比身邊的人更快。


一群人在一起賽跑,突然來個地震,一定是大家一起掛了,而不是跑在前面的人掛了,跑在后面的人活下來了。


所以現在買不起房的人應該想辦法提升自己的收入,而不是指望將來房價暴跌的時候自己能撿到便宜。


還有另一群人認為將來如果出臺房產稅,那些擁有多套房的人會因為稅收負擔而低價拋售房產,然后他就可以趁機撿便宜,買到便宜又好的房子了。


其實這類人同樣也是患了上面的認知錯誤。


我們先不論到時房產稅出臺后房價會不會下跌,就算真的下跌,你也占不到任何便宜。


假設到時房價腰斬,也就是下跌50%,那么就會出現上面所說的經濟崩盤的連鎖反應,所以遭殃的是大家,而不是那些買不起房的人受益。


假設到時房價不是腰斬,只是下跌20%,那么當初買不起房的人就能買的起房嗎? 當初500萬買不起,現在400萬就買的起嗎?就算跌到400萬買的起了,但別忘了,你的前面有多少個買的起401萬-499萬的人在跟你搶這套房子呢?所以,你照樣還是買不起。


所以還是那句話,在相同的大環境下,你只有跑的比身邊的人快,才能實現階級的跨越,否則就是刻舟求劍。


等待社會財富重新洗牌是不理智的,不如多花點時間提升自己的能力。





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